Problémy

komunikace

samotná (ne)kvalita komunikací


údržba velmi sporadická (asfaltová komunikace), či spíše žádná (ostatní komunikace), vyplívající zejména ze statusu účelových komunikací. Obec se tím, že dosud komunikace nepovýšila do kategorie místní komunikace se defakto "elegantně" vyhýbá údržbě a investicím do nich. Ze zákona nemá povinost se o účelové komunikace starat. Morální otázka je věc jiná.

právní, geodetický a v zásadě celkový "chaos" čehokoli spojeného s pozemky plnících roli komunikace


účelové komunikace, které dosud nejsou (až na několik málo míst, ve kterých se stále vedou spory) definovány ani jako veřejné účelové komunikace - toto lze chápat jako selhání všech současných i předchozích vedení obce Vráž, zejména s přihlédnutím k neochotě toto změnit (i v budoucnu) i přes opakované výzvy!

nedořešení již dlouholetých správních i soudních sporů nejvíce komplikovaných částí komunikacích

Vlivem bizardního přístupu některých vlastníků pozemků, které navíc mnohdy nabyli v době jen nedávno minulé se již řadu let čeká na dořešení stavu omezeného či úplného zamezení průjezdu či i průchodu, který vznikl úplnou uzavírku do té doby průjezdné komunikace. A to i přesto, že k těmto zábranám se patřičné orgány dopředu nevyjádřili.

Je zde několi míst, která čekají na dořešení.

mapa
zdroj Obecní úřad Vráž u Berouna

více informací o jenotlivých problémech najdete

Je smutné a dost možná i podivné, že na dořešení čekáme už mnoho let.
(celkem se lze přiklonit k názoru mezi lidmi, že by byl přístup k řešení zcela rozdílný, tedy důslednejší, rozhodnější a rychlejší, pokud by se jednalo o komunikace, které přímo spojují nemovitosti těch, co o těchto věcech rozhodují)

odvodnění

Na řešení tohoto problému bohužel čekáme již roky, a to i přesto, že je vedení obce seznámeno s riziky, která jsou spojena s neřešeným odtokem dešťové vody, zejména přívalových deštů. Většinu těchto obtíží by však vyřešilo odvodnění komunikací.

V naší lokalitě je mnoho míst, které díky svažitosti terénu trpí, pokud se vlivem deště zvýší objem povrchové vody.

Řada majitelů nemovitostí, nemá klidný spánek, pokud byť jen trochu víc zaprší.
O důsledcích na komunikace se snad ani nemá smysl podrobněji zmiňovat. Bez řešení odtoku dochází k devastaci povrchu nejen štěrkových cest (kterých je zde většina), ale i té jediné asfaltové. Prvotní úspora (času a prostředků při neření odtoku vody) tak má za následek zvýšené výdaje na nápravu škod.

investiční pohled obce na lokalitu

Je smutnou skutečností, že naše část obce trpí nedostatkem investovaných prostředků. I investice dříve schválené nejsou následně plně realizovany. Což je velmi nedobré.

Na straně jedné, jsou investice více než omezovány s tím, že nás tu žije trvale málo. Na straně druhé se aktivně tvoří omezení, aby se tento stav změnil.

Řada lidí zde žije dlouhodobě či dokonce trvale, ale mnoho z nich zde nemá trvalé bydliště. Důvodů je jistě více, ale k těm největším patří fakt, že se nechtějí hlásit do obce, kde je na ně nahlíženo jako na občany druhé kategorie, tedy občany co žijí Na lesích.

Velmi špatný a zejména dlouhodobý stav z hlediska investic si samozdřejmě vybírá svou daň v zásadě na čemkoli.

Neřešení právní otázky komunikací (a z toho se generující následné problémy), údržba (komplexní) komunikací jako takových, řešení odvodnění, aktivní pomoc občanům při zavedení vodovodu, ale i takové maličkosti, jako je neosazení dopravního značení, ze které by bylo patrno, že se nacházíte na území obce Vráž. Toto by mimo jiné definovalo i max rychlost, kterou je zde možné jet.

rozvoj lokality

Mizivá či spíše nulová snaha obce o cílený rozvoj, ochranu či zlepšení vývoje lokality
to jen ve stručnosti.

Toto je téma související v zásadě i ostatními uvedenými "problémy" (investice, právní a územně správní pořádek ve věcech kolem pozemků obce, podpora občanů obce ve všech směrech a mnoho dalších) nicméně jako jednoznačně zásadní v tomto hraje roli "Územní plán obce Vráž" (dále jen ÚP).

Vzhledem k tomu, jak je ÚP napsán a jak je definován zásadně omezuje především lokalitu Na lesích. On už ÚP předchozí, platný od r. 2002 do r. 2012 byl v zásadě silně omezující, nicméně byl zde prostor toto změnit/zlepšit, když už obec investovala nemalé prostředky do tvorby zcela nového ÚP. A to i přesto, že z velké části přímo vychází z ÚP předchozího, nejedná se o změnu ale o nový ÚP! Ke škodě věci se změnou/novým územním plánem došlo k dalšímu omezení toho, co je možné v naší lokalitě.

Na straně jedné, se dle ÚP umožnilo na některých pozemcích, které byly a vlastně ještě jsou zanedbaným polem v přímém sousedctví rekreačních objektů změnu využití území, která nebrání majiteli postavit na takovémto pozemku solární lektrárnu. To, že se tak neděje je jen následek současné situace na trhu solárních elektráren. ... naštestí

Na druhé straně došlo ještě k dalším restrikcím u ploch určených k rekreaci nad trámec těch, které platily do doby před novým územním plánem.
Jako nejzásadnější tolik diskutovaná fixní maximální zastavěná plocha (nereflektující de facto celkovou plochu pozemku) zůstala beze změny, navíc se definovali další omezující parametry jako je výška hřebene stavby, výška okapu a v zásadě i neobyvatelnost podkroví. To vše bez logického základu, který by chránil zejména zájmy obyvatelů či vlastníků nemovistostí této lokality.

Nejen že došlo k zásahu do možností vlastníků udělat úpravy nemovtostí, které byly dosud možné, ale v samém důsledku všeho v podstatě snížilo i hodnotu takové nemovistosti, která získala omezení, která dříve neměla!

Dokonce (a to konkrétně) nebyla schválena ani změna využití území (pozemku) v rámci územního plánu z "rekreační" na "bydlení venkovské typu", přesto že o ní vlastník pozemku požádal. Zamítavé rozhodnutí bylo odůvodněno nevyhovující komunikací. Stejnou komunikací, která je v témže územním plánu zmíněna v souvislosti s tím, že "špatný stav komunikací je chtěným regulativem"!!

Vlivem (ne)konání vedení obce jsou (snad pouze zatím) v místě v zásadě jen účelové komunikace. Už to samo o sobě je ostuda obce.
Pokud ale tento stav stejné vedení obce používá jako oporu při dalším omezování, je to věc o to horší, ne-li fatální.

Územní plán obce by měl obec nejen v rozumné míře definovat či i určitým způsobem omezovat, měl by ale převším dát možnost rozvoje dané lokality zejména s přihlédnutí k zájmu a přání lidí, žijící v místě a vlastníků nemovitosti tamtéž.
Samozdřejmě by měl obsahovat regulativa, ale tato regulativa by měla opět pomáhat a určitým způsobem, chránit zájmy právě lidí v místě žijícíh, současně i chránit vlastníky nemovistí.
V případě lokality Na lesích a platného Územního plánu obce Vráž je tomu přesně naopak.

Omezovat zástavbu ve vyslovených prolukách mezi stávající zástavbou a co víc v přímém sousedvství území k bydlení je přinejměnším podivné.

Obdobný příklad: pozemek o výměře více jak 3000 m2, celý v zastavitelném území obce, je na něm stavba!!, ovšem vlivem dříve vícekrát popsaným okolnostem vedeno jako rekreační. Vlivem dalších omezení je pozemek regulován 8% zastavěné plochy, ve skutečnosti ale na fixní max 60m2 zastavěné plochy! (víc prostě nelze), takže ve skutečnosti omezeno na méně než pouhá 2% zastavěné plochy!!! ... toto je velmi nestandartní.
... přičemž pozemek v přímém sousedvství je vedený jako plocha pro bydlení a může se tedy dle platného ÚP využít, zastavět 30%, tedy cca 1000m2. Názorný příklad nelogiky ÚP.

Svolení na změnu území umožnující stavbu solární elektrárny dostanete, rekreační objekt postavíte na ploše menší než 2% pozemku! Je přinejmnším podivné, že někde je možné realizovat věci vyloženě nelogické a špatné, na straně druhé nejde nic.

Dovolím si mluvit za většinu místních ... Asi nikdo nehce, aby se přilehlé louky a lesy měnily na zastavěné území a vyrostlo na tom něco, co sem opravdu nepatří. Nikdo zde nechce satelit či průmyslovou zonu. Ovšem sabotovat byť jen udržení stavu, který platil ještě před několika lety beru jako čistě účelové. Zbývá se tedy zeptat, komu stávající situace prospěje a proč je vývoj lokality do takový!!!

Pokud by někdo chtěl svědomitě odvést svou práci, chránit území dotčené ÚP a měl chuť věc opravdu ošetřit proti všemu opravdu místními nechtěnému, cesta by se určitě našla.

Navíc jsem přesvěčen, že pokud by zpracovával a zejména schvaloval ÚP někdo, kdo tu opravdu žije, vlastní zde pozemky, nebo se o území a přání místních aktivně zajímá nikdy by takový ÚP nepřipravil a nikdy by ho ani neschválil!!
Tedy opět jako i u jiných problémů: o věcech lokality rozhoduje někdo, kdo tu nežije! :(

vodovod

nulová snaha obce dosáhnout alespoň částečného zavedení vodovodního řadu
(a to i přesto, že v jádru obce již řeší kanalizaci)

Zde bych uvedl jeden příklad/událost starou jen několik dní .
Je běžný pracovní den. Stojím nedaleko veřejného místa zdroje pitné vody na návsi. Jeden z kolemjdoucích, evidentně ne místní se ptá:

  • kolemjdoucí: To je pitná voda?
  • odpověď: ... ano, to je pitná voda.
  • kolemjdoucí: To už se často nevidí takový zdroj pitné vody. Proč to tu vlastně je?
  • odpověď: No protože zhruba polovina území obce nemá vodovodní řád. Tedy nemá jiný přístup k pitné vodě než tento.
  • kolemjdoucí: Cože? To chcete říct, že v roce 2015 ještě někde není vodovod? A na tak velké ploše?
  • odpověď: Co na to říct ... Odpověděl jsem tedy ... Pravda. Kdyby se chtělo, asi by to už tak nebylo, ale ono se nechce ... (použil jsem pravda o něco tvrčí slova, ale v podstatě se to shoduje)
Taková humorná rozprava, řeklo by se, ale jen do té doby, než si uvědomíte, že je to tvrdá realita ...

Teď ale zcela vážně. Jak většina z nás ví, je to již nějaký čas, kdy se souběžně s komunikací Vráž-Lhotka prováděli stavební výkopové práce. Pro ty co netuší jednalo se o potrubí plynu na jedné straně komunikace a potrubí vodovou na druhé straně komunikace.

Účelem tohoto řadu vododu a plynu je napojení obce Lhotka a Železná.

Mám ověřeno, že napojení naší lokality je možné a i kapacitně by neměl být problém. Nicméně vodovodní řad nám cizí obec budovat logicky nebude. Tato informace byla sdělena již před časem na jednom ze zastupitelstev obce Vráž a byla tématem v zásadě velmi krátké rozpravy. Průběh byl ve stručnosti asi takovýto: vodovod na lesích budouvat nebudeme, ač je to technicky proveditelné a vodovod na Lhotku a Železnou nám velmi usnadnil případné další stavební a investiční práce.

Vybudování vodou vlastními silami je sice v zásadě možné, ale i tak je to podmíněno spoluprácí obce. Uložení vodovodního řadu by logicky muselo probíhat do pozemků obce, které plní fukci komunikace. A to je asi ten největší problém. Obec vlastně neví, které místo komunikace vlatní a které je již součástí pozemku přilehlého, v drtivé většině soukromé buď pole, les či zahrada. Opět tedy narážíme na tzv. "kostlivce ve skříni". Jelikož obec neví kde jsou její pozemky, ač by jako správný hospodář měl mít toto podchyceno, nemá ani snahu v tomto dělat kroky směřující k nápravě.

Jak je vidět vše začíná a končí u něčeho, co obec doposud neudělala, nebo ani dělat nechce.

Spojení obec Vráž (zejména s přihlédnutím na samotné vedení obce) a nás Na lesích je velmi nerovné partnerství. Právem můžeme říci, že jsme jako nechtěné dítě, které je necháno s řešení na pak ...

několik slov závěrem

problémů by se jistě našlo více, ostatním se budu věnovat zase později ...

Dovolím si také i následující:
Mnozí mé osobě zazlívají, že jsem zde nový (náplava) a že od doby co tu jsem neustále poukazuji na problémy a chyby. Dokonce se najdou i tací, kteří utrousí i něco ve smyslu, že pokud bych do věcí nešťoural, řada problémů by nebyla. Toto je demagogie, protože to, že se o problémech nemluví neznamená, že problémy neexistují či je není třeba řeit. Taková ta "Pštrosí politika".

Ano, jsem tu "teprve" nějakých 11 let, trvale hlášený o rok méně, nicméně to mě přeci neomezuje v tom, abych hájil zájmy své, popřípadě zájmy podobně poškozených jako já.
A nemyslete si. Obdobný či stejný názor na spoustu věcí má velmi mnoho mých sousedů, či dalších lidí z naší lokality. Bohužel mnoho z nich na problém upozorní jen úzkém sousedském kontaktu, ale odvahu či ochotu říci totéž nahlas, či veřejně již nemá.
Třeba se i toto časem podaří zlepšit.

Věřím také, že těch co se mnou "simpatizují" je většina a těch několik co jsou na tom jinak holt budou muset buď lépe pracovat či se lépe chovat jeden k druhému.

Ostatně pokud by vše fungovalo jak má, problémy byly odstraněny již v minulosti a byla ochota aktivně řešit to co nastane průběžně, nebylo by třeba říkat věci nahlas, protože by Ti, co to mají ve své kompetenci, a v zásadě i v povinnosti, o vše potřebné postarali. Zatím jsem toto ze strany odpovědných neviděl.

Byl bych velice rád, i když to je nejspíše na úrovni scifi, kdyby se věci daly do pohybu a že se přístup obce vůči naší lokalitě zásadně změní k lepšímu. Pokud se tak stane, velice rád přehodnotím názor a změním i obsah výše uvedených problémů této stránky.